이의동 건물과 누수
수원 광교(광교1·2동) 권역 권역에 있는 이의동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 광교중앙역 주변에 e편한세상 광교·래미안 광교 같은 아파트와 주상복합, 롯데몰 광교점이 있고, 경기도청 신청사(2022년 이전)와 수원 법조타운(2019년)이 가깝습니다. 웰빙타운 쪽에는 광교파크자이 더 테라스 같은 테라스형 단지도 있습니다.
이의동 일대 현장을 보면 입주 10년을 넘긴 단지는 욕실 방수층과 세탁실·주방 급수 연결부 누수가 늘어나고, 테라스형 단지는 테라스 바닥 방수층으로 빗물이 스며 아래층 천장이 젖는 경우가 있습니다.
탐지 방법
테라스 누수는 살수 시험으로 빗물 유입 경로를 먼저 확인하고, 세대 배관 누수는 계량기 정지 확인과 가스 탐지로 구분합니다.
이의동에서 많이 확인하는 누수
거실누수바닥 속 배관이 새는 위치를 찾아 필요한 부분만 열고 고칩니다.욕실누수타일을 다 뜯기 전에 배관 누수인지 방수층 문제인지 먼저 가립니다.구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.난방보일러보일러 물 보충이 잦거나 압력이 떨어질 때 난방 배관 누수를 찾습니다.
거실 누수는 대부분 바닥 속 난방관이나 주방으로 가는 온수관이 원인입니다. 물이 바닥 층을 타고 멀리 번지기 때문에 젖은 자리와 새는 자리가 다른 경우가 흔합니다.
상담 전에 알려주세요
이의동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
수원 광교(광교1·2동) 권역 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.